• München
  • Aktuelle 78
  • 78 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
320.000 € EUR

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide Etagenwohnung einer größeren Wohnanlage im Erbbaurecht im Münchner Stadtteil Neuaubing. Der Zuschnitt der Wohnung ist großzügig und optimal auf ein Paar oder eine kleine Familie ausgerichtet und verfügt über einen geräumigen Dielenbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und Ausblick, Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.

Die Wohnung kann durch ein paar gezielte Renovierungsmaßnahmen (bspw. neue Sanitärbereiche, neue Küche etc.) zu einem kleinen Schmuckstück hergerichtet werden.

Sie erreichen die Wohnung mit Lift im 3. Obergeschoss. Die Anlage befindet sich durch duchgeführte Sanierungsmaßnahmen (Fassade, Aufzug, Balkone, Heizung, Fenster) in einem gut gepflegten Zustand.

Durch die verkehrgünstige Lage, fußläufige Bushaltestationen und naheliegende S-Bahn-Station (10 Minuten zu Fuß) sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe stellt dieses Angebot ein geeignetes Anlageobjekt im Rahmen einer Vermietung dar.

Informationen zum Erbbaurecht:

Restlaufzeit: 51 Jahre, Erbbauzins mtl.: 111,57 € (im Hausgeld enthalten)

Kaufpreis: 320.000 €

Ausstattung:

  • Parkett- und Fliesenböden
  • Isolierglas-Kunststoffenster
  • Bad mit Wanne
  • sep. WC
  • großzügiger Balkon
  • Einbauküche
  • Einbauschränke im Dielenbereich
  • Einzelgarage
Details
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:320.000 € EUR
Nebenkosten:376 € EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Lage:München-Aubing
Bauweise:Massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:78 m²
Etage:3 / 10
Baujahr:1971
Merkmale
AufzugGarageBalkonEinbaukücheKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergieverbrauchs:92,6
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:1971