• München
  • Aktuelle 37
  • 37 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
260.000 € EUR

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein kleines Apartment mit Potential in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in verkehrsgünstiger Lage von Forstenried.
Die Räumlichkeiten dieser Wohnung befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und warten darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen (Bad,
Küche, Böden, Wände usw.) können Sie aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück zaubern. Die Wohnung steht leer und kann nach entsprechenden Renovierungsmaßnahmen bezogen oder
vermietet werden.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfläche, welche viel Licht in den Raum lässt. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen sanierten, sonnigen Süd-Balkon mit Markise, ein Wannenbad
mit WC und eine kleine Küche. Im Kellergeschoss steht ein beheizbarer Hobbyraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren an der Fassade und den Balkonen saniert und präsentiert sich damit in einem sehr guten Zustand.

Die Infrastruktur und auch die Verkehrsanbindung mit fußläufiger Bus- und U-Bahn-Station sind optimal und somit ideal für Personen geeignet, die sich gern ohne Fahrzeug fortbewegen.

Ausstattung:

– Zentralheizung (Fernwärme)
– Süd-Balkon (saniert) mit Markise
– Beheizbarer Hobbyraum im KG (8,26 qm groß)
– Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine
– Separater Trockenraum
– Badezimmer mit Wanne und WC (baujahrtypisch)
– Kunststoff-Fenster in der Küche
– Großes Holzfenster im Wohnzimmer
– renovierungsbedürftiger Zustand

Durchgeführte Sanierungen / Instandsetzungen am Gebäude:

– Balkon + Fassadensanierung (2017)
– Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen im Haus (2019)
– Betonsanierung + neuer Anstrich Tiefgarage (2015/2016)

Details
Verfügbar ab:Sofort
Kaufpreis:260.000 € EUR
Provision für Käufer:4,76 %
Lage:München
Wohneinheiten:9
Zimmer:1
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:37 m²
Etage:2 / 2
Baujahr:1971
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Merkmale
BalkonKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Wert des Endenergieverbrauchs:149 kWh
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis