ZENTRALE CITYWOHNUNG IM WESTEND! U-Bahn-Nähe* Top Infrastruktur * Terrasse* Garten* Stellplatz*

Diese charmante Stadtwohnung in ruhiger Innenhoflage eines 1997 erstellten Mehrfamilienhauses befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Münchner Westend mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen interessanten Grundriss, welcher sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilt.
Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und fließendem Übergang zur offenen Küche sowie ein Zimmer, welches wahlweise als Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch Entfernen der Zwischenwand könnte das Zimmer bei Bedarf noch vergrößert werden. Die Räume sind geeignet für Singles, Paare oder auch als WG.

Das Highlight dieser Immobilie ist großzügige Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), welche jeweils vom Wohn- als auch vom Arbeitszimmer zugänglich ist. Eine zweite, kleine Terrasse ist der Wohnung im Eingangsbereich vorgelagert.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie eine Etage tiefer zu einem großzügigen Hobbyraum mit Zentralheizung, welcher optimal als Schlafraum genutzt werden kann.

Für diese Wohnung ist mit Mieteinnahmen von ca. 1.600,- € KM monaltlich zu rechnen. Die ortsübliche Miete in dieser Lage beträgt 18 € – 22 € / qm.