• München
  • 80 m²
  • 2,5 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
629.000 EUR

82031 Grünwald

Diese charmante Stadtwohnung in ruhiger Innenhoflage eines 1997 erstellten Mehrfamilienhauses befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Münchner Westend mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen interessanten Grundriss, welcher sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilt.
Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und fließendem Übergang zur offenen Küche sowie ein Zimmer, welches wahlweise als Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch Entfernen der Zwischenwand könnte das Zimmer bei Bedarf noch vergrößert werden. Die Räume sind geeignet für Singles, Paare oder auch als WG.

Das Highlight dieser Immobilie ist großzügige Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), welche jeweils vom Wohn- als auch vom Arbeitszimmer zugänglich ist. Eine zweite, kleine Terrasse ist der Wohnung im Eingangsbereich vorgelagert.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie eine Etage tiefer zu einem großzügigen Hobbyraum mit Zentralheizung, welcher optimal als Schlafraum genutzt werden kann.

Für diese Wohnung ist mit Mieteinnahmen von ca. 1.600,- € KM monaltlich zu rechnen. Die ortsübliche Miete in dieser Lage beträgt 18 € – 22 € / qm.

 

Details
Objekt ID:194
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:629.000 EUR
Nebenkosten:352 EUR
Kaufpreis Garage:20000 EUR
Lage:München
Dachform:Satteldach
Bauweise:Massiv
Befeuerung:Strom-Mix
Wohneinheiten:28
Zimmer:2,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:80 m²
Baujahr:1997
Letzte Renovierung:2017
Objektzustand:Gepflegt
Merkmale
AufzugGarageGartenTerrasseEinbaukücheKellerFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:1997