Urbanes, ruhiges City-Apartment mit Balkon! Kapitalanlage o. Eigennutz! Beides ideal!

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 49 m² großes 2 Zimmer-Apartment im 3. Stockwerk in optimaler Lage von München Obersendling. Die Lage sowie Infrastruktur ist optimal ausgeprägt und neben zwei fußläufig erreichbaren U-Bahn-Stationen udn Buslinien, diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittlebarer Nähe.

Das Apartment bietet einen durchdachten und optimalen Schnitt. Die großzügigen Fensterfronten bieten viel Licht und lassen ein lichtdurchflutetes Wohnegfühl entstehen. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 21.5 qm ist großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von welchem Sie einen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof genießen. In der geschmackvollen Einbauküche inklusive Elektrogeräten steht alles bereit was Sie benötigen. Alle Räume präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand.

Das Wannenbad mit WC kann mit einer Modernisierung, ja nach persönlichem Bedarf, noch optimiert werden.
Die Wohnung ist leerstehend und kann flexibel bezogen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive!

Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Lage:

Diese Wohnung befindet im 3. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Obersendling. Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Hier ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die „Obersendlinger“ vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Drogerie etc.) sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die ca. ca. 6 – 10 Gehminuten entfernte U-Bahn-Haltestelle der Linie U3 „Aidenbachstraße“ oder „Machtlfingerstraße“ und die Bushaltestellen in der Murnauerstraße und am Ratzingerplatz ist der Stadtteil optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die A95 ist in wenigen Autominten erreichbar.

Ausstattung:

– isolierverglaste Kunststofffenster
– Balkon in Ausrichtung Ost und Innenhof
– Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Zentralheizung (2010) – Gas
– Badezimmer mit Badewanne und WC (baujahrtypische Ausstattung)
– Einbau-Garderobenschrank im Dielenbereich
– Parkettböden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur
– Fliesenböden in Bad
– PVC-Boden in Küche
– Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
– Barrierefreier Hauseingang
– gepflegte Außenanlage
– Kellerraum
– Aufzug