Schön wohnen in Pullach: „Ruhige Lage, interessanter Schnitt u. Blick ins Grüne“

In Pullach – in ruhiger, angenehmer Wohnlage – befindet sich diese interessante Etagenwohnung mit 4 Zimmern im 1. Stockwerk eines 5 Parteien-Wohnhauses. Mit ihren ca. 110 qm Wohnfläche eignet sich diese Immobilie sowohl für die Familie mit 1-2 Kindern als auch für Paare, die es großzügig mögen.

Die Immobilie punktet mit einem interessanten wie optimalen Schnitt, welcher vor allem im Wohnzimmer, dem Herzstück der Immobilie zur Geltung kommt. Das Wohnzimmer mit seinem vorgelagertem Essbereich und dem Flur sind miteinander verbunden, was ein offenes, großzügiges Wohngefühl entstehen lässt. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon lässt zudem viel Licht in die Räumlichkeiten. Die insgesamt 3 Balkone, davon 1 großzügiger und 2 kleinere, teilen sich je in 3 Himmelsrichtungen auf. Einen herrlichen Blick in Grüne, auf das großzügige Grundstück mit schönem Baumbestand, genießen Sie von dem großzügigen, vom Wohnzimmer aus begehbarem Balkon. Hier können Sie den Vögeln lauschen, den Sonnenuntergang genießen und herrlich die Seele baumeln lassen.

Die Räumlichkeiten befinden sich durchweg in einem gut gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde in 2013 hochwertig modernisiert und mit einer großzügigen Rainshower-Dusche, einem modernen Glas-Handtuchheizkörper und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Für Fans von offenen Küchen bietet sich die Möglichkeit, die nicht tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und eine offene Küche gestalten. Wie dies aussehen kann, können Sie unserer Visualisierung in der Bildergalerie entnehmen.

Verwirklichen Sie hier Ihre ganz eigenen Ideen und machen aus dieser Immobilie ihr ganz persönliches Schmuckstück.

In den unteren Geschossen steht Ihnen ein eigener, beheizbarer Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser interessanten Immobilie.

Kaufpreis: 925.00 € + 25.000 € TG-Stpl.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im 1. Stockwerk eines 5 Parteienhauses in angenehmer, ruhiger Lage und guter Wohngegend in Pullach im Isartal.

Die Isar zu Füßen, die Alpen in Sichtweite und die Landeshauptstadt in direkter Nachbarschaft: In Pullach i. Isartal lebt es sich einfach gut. Den Münchner Marienplatz erreicht man in etwa 25 Minuten mit der S-Bahn. Pullach im Isartal erfreut sich eines hohen Wohn- und Freizeitwertes. Die bevorzugte Lage am Isarhochufer wissen nicht nur die knapp 10.000 Einwohner zu schätzen, sondern auch zahlreiche Firmen: Pullach ist stolz auf die vielen kleinen und mittelständischen Betriebe und Geschäfte im Ort sowie das große Angebot an Gaststätten und Cafés. Sämtliche Schularten sind im unmittelbaren Einzugsbereich vorhanden.

Pullach ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle und die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A95.

Ausstatung:

– Isolierverglaste Holzrahmenfenster (2-fach verglast)
– 1 großer Balkon, 2 kleine Balkone
– Funktionale Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Hochwertig, modernisiertes Bad (2013) mit großzügiger Rainshower-Dusche, WC und Glas-Wandheizkörper
– Gäste-WC
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Diverse Einbauschränke in Flur und Bad
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Teppichböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in Küche u. Bad
– Eigener Hobbyraum (beheizbar) im UG
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
– Zentralheizung (Geothermie – 2012)
– Waschküche
– Fahrradraum