„Zentrale Wohnung für Jung & Alt mit eigenem Garten“

Objektbeschreibung:

Die erste eigene Wohnung für die Kinder? Oder eine zentral gelegene Wohnung für Sie mit kurzen Wegen? Die ideale Wohnung für alle Altersgruppen!

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erdgeschosslage. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen und praktischen Schnitt und ist ideal für Paare und Singles geeignet. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Im großzügigen Garten im Sondernutzungsrecht können sich Gartenliebhaber frei entfalten.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle der Linie 444 direkt vor Ort, die eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb Aßlings ermöglicht.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und erfordert je nach Bedarf und eigenem Geschmack einen überschaubaren Renovierungsaufwand. Mit Erneuerung von Böden und Badezimmer kann aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück werden. Ob Jung oder Alt, Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet für jede Zielgruppe attraktive Möglichkeiten.

Machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung:

– Erdgeschosslage mit großem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
– optimaler Schnitt
– Kleine Terrasse mit Gartenanteil
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Laminat- und Fliesenböden
– Isolierverglaste Holzrahmenfenster
– Öl-Zentralheizung
– Sat-Anschluß
– Kellerraum
– Carport-Stellplatz
– Waschküche, Trockenraum
– Fahrradraum

Lage:

Die Immobiien befindet sich in zentraler Lage von Aßling. Der Ort Aßling im Landkreis Ebersberg befindet sich etwa 40 Kilometer östlich von München.

Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage ist Aßling verkehrstechnisch gut angebunden. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine direkte Anbindung an die Städte München und Rosenheim, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen entgegenkommt. Die Autobahnen A8 und A94 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Der Ort verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser zum Verweilen und Genießen ein.

Freizeit und Kultur:
Aßling bietet ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Von traditionellen Festen bis hin zu modernen Events ist das kulturelle Angebot vielfältig und abwechslungsreich.
Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet Aßling zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und Radstrecken laden zur Erkundung der Umgebung ein, während nahegelegene Wälder und Seen ideale Ziele für entspannte Wochenendausflüge darstellen.