• München
  • 23 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
189.000 € EUR

In Sendling-Westpark in verkehrgünstiger Lage bieten wir Ihnen ein kleines Apartement mit fußläufiger U-Bahn-Station zum Verkauf an. Das Apartment ist ca. 23 qm und verfügt neben einem kleinen Dielenbereich, einem Wannenbad mit WC, einen Wohn- und Schlafbereich mit Kochgelegenheit und neuwertigem Balkon. Die Balkone befinden sich aktuell in der Fertigstellung und werten das Aparment nochmal auf. Mit 4.200 € Nettokaltmiete p.a. ist die Wohneinheit bereits sehr gut vermietet und stellt damit eine gute Anlageinvestition dar.

Lage

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Sendling-Westpark. Als leistungsstarkes öffentliches Verkehrsmittel ist die U-Bahn mit drei Stationen auf der in Richtung Ost-West verlaufenden Linie U6 vertreten, mit den Stationen U-Bahnhof Partnachplatz, U-Bahnhof Westpark und U-Bahnhof Holzapfelkreuth. Die Hauptattraktion ist der weitläufige Westpark. Das Freizeitangebot des Parks beinhaltet Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, Cafés und zahllose Wander- und Fahrradwege. Er kombiniert entspanntes Wohnen und Arbeiten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Im Osten Sendling-Westparks verläuft die S-Bahnlinie nach Wolfratshausen, im Westen die Fürstenriederstraße. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.

Schnelle Wege ins Zentrum von München sind garantiert. Die Stadtmitte erreichen Sie in nur ca. 5,6 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie bspw. REWE, NORMA, Rossmann

Ausstattung

– Heizungsanlage 2002
– Badezimmer mit Wanne und WC
– Teppich- Laminat- und Fliesenböden
– Wohnbereich mit Kochgelegenheit (Küchenzeile Eigentum der Mieter)
– Balkon (neuwertig)
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Kleiner Dielenbereich
– Warmwasser über Boiler (neuwertig)
– Kellerräume in UG + DG
– Waschmaschinenraum
– Trockenraum

Details
Kaufpreis:189.000 € EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):4.320 € EUR
Provision für Käufer:3,48 %
Lage:München
Befeuerung:Öl
Wohneinheiten:22
Zimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:2
Wohnfläche:23 m²
Etage:1
Baujahr:1958
Merkmale
BalkonKellerWaschkücheKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1958