• Oberschleißheim
  • 152 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
989.000 € EUR

85764 Oberschleißheim

In ruhiger Anliegerstrasse befindet sich dieses attraktive und einladende Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Feldrandlage von Oberschleißheim. Das Reihenhaus bietet mit insgesamt 5 Zimmern und einem großzügigen Hobbyraum ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Flur in das Herzstück dieses Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Galerie und gemauertem Grundofen. Die Galerie und die großen, bodentiefen Fenstertüren im Wohnbereich lassen ein helles, offenes Raumgefühl entstehen. Die Terrassentüren lassen sich vollständig öffnen und bieten eine Wohnraumerweiterung im Sommer mit Zugang in den schön angelegten Garten- und Terrassenbereich in sonniger Süd-Ausrichtung. Hier können Sie herrlich die Seele baumeln lassen.

Über einen Holzbuche-Treppenaufgang gelangen Sie in der oberen Etage in das zweite Wohnzimmer des Hauses mit Zugang zum sonnigen Balkon, von welchem Sie den herrlichen Gartenbereich überblicken können. Durch die Galerie und die entsprechende Raumhöhe bietet sich hier ein offenes, luftiges Wohngefühl. Auf der selben Etage befinden sich ein ansprechend modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC und gleich nebenan ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Arbeitszimmer, ein kleines Duschbad mit WC und ein großzügiges Kinderzimmer.

Abgeschlossen wird das Haus mit den Nebenräumen im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Vorrats- und ein Kelleraum, sowie ein beheizbarer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein beheizbarer Hobbyraum mit großen Fensterflächen, welcher wunderbar als Gästezimmer, Fitnessraum, Arbeitsraum oder für Hobbys genutzt werden kann.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein weiterer PKW kann auf einem Stellplatz direkt vor der Garage abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses tollen Angebots.

Ausstattung

– isolierverglaste Holzrahmenfenster, außen wetterunabhängig aluminiumverblendet
– Holz-Buche-Treppenaufgang
– Gäste-WC im EG
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und WC im OG mit Fußbodenheizung
– Tageslicht-Gäste-Duschbad im DG
– Gas-Zentralheizung
– Balkon im OG
– Gemauerter Grundofen im Wohnzimmer
– Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
– Beheizbarer Hobbyraum mit großen Fenstern
– 2 Kellerräume
– Hauswirtschaftsraum mit Dusche
– Überdachte Terrasse mit Garten und kleinem Teich
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Speisekammer in der Küche
– Einzelgarage und einem Stellplatz davor
– Gartenhäusschen mit Holzlagerung und Fahrradabstellmöglichkeit

Modenisierung / Instandsetzungen:

– 2019 – Sektionaltor Garage
– 2017 – Erneuerung Bad im OG
– 2017 – Elekrt. Fensterheber im EG (Wohnen + Küche, Zeit-/Zufallssteuerung)
– 2017 – Neues Balkongeländer
– 2016 – Umstellung auf Kabel digital
– 2016 – Terrassenüberdachung
– 2015 – Neuer Terrassenbelag
– 2011/2012 – Erneuerung aller Fenster / aluverblendet
– 2010 – Erneuerung Gastherme und Warmwasserspeicher

Lage

Oberschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens.

Oberschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahnstrecke S1 München – Freising/Flughafen. Daneben ist Oberschleißheim über die Autobahnen A 92 München – Deggendorf, Anschlussstelle Oberschleißheim, dem Autobahnring A 99 München – Nord, Anschlussstelle Neuherberg und die Bundesstraße 471 gut erreichbar.

Der Flughafen München liegt 20 km entfernt und ist sehr schnell und komfortabel mit der S-Bahn bzw. über die Autobahn erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn-Station „Oberschleißheim“ ist in ca. 12 Gehminuten und 4 Autominuten schnell zu erreichen. Die Buslinien 291 und 292 erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit den naheliegenden Discountern (Lidl, Aldi, HIT, Drogeriemarkt DM) vorhanden.

Die Gemeinde bietet zwei Grund- und eine Hauptschule. Auch ist die Gemeinde Mitglied des Zweckverbandes „Weiterführende Schulen in Unterschleißheim“. Dort stehen ein Gymnasium und eine Realschule zur Verfügung.

Details
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:989.000 € EUR
Provision für Käufer:3,48 %
Lage:Oberschleißheim
Dachform:Satteldach
Bauweise:Massiv
Wohneinheiten:1
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Kellerräume:2
Wohnfläche:152 m²
Baujahr:1995
Objektzustand:Modernisiert - gepflegt
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheVorratsraumAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis:1995