STARNBERG: „DIE HAT WAS“ – Attraktiv wohnen mit 2 Balkonen, 3 Stellplätzen und großer Wohnküche“

Sie suchen eine interessante Wohnung, attraktiv und großzügig geschnitten? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses befindet sich diese traumhafte Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,4 m². Über einen kleinen, vorgelagerten Dielenbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den zentralen, großzügigen Flur, welchem sich die weiteren Räumlichkeiten anschließen.

Das Herzstück dieser Immobilie und Blickfang zugleich ist der großzügige, interessant geschnittene Wohnbereich, welcher durch die zahlreichen, bodentiefen Fensterfronten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet. Alle Fensterflügeltüren lassen sich vollständig öffnen und bieten an sonnigen Tagen mit dem anschließenden Balkon ein verlängertes Wohnzimmer. Einfach ein Traum!

Ebenfalls ein Highlight dieser Immobilie ist die mit einer Fläche von 27 qm groß angelegte Wohnküche mit angeschlossenem, überdachtem Balkon und inkludierter Einbauküche. Hier können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und haben ausreichend Platz für gesellige Abende oder sogar kleine Familienfeste.

Das Schlafzimmer ist ebenso optimal wie großzügig geschnitten. Durch die Nordausrichtung herrscht auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Im Badezimmer mit WC kommen Dusch- und Badewannenliebhaber auf Ihre Kosten. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und ist gut gepflegt.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Immobilie steht leer und kann flexibel bezogen werden. Gern können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen.

Lage:

Am nordöstlichen Ufer des Starnberger Sees liegt Percha. Percha ist ein Ortsteil von Starnberg. Die Entfernung zwischen Percha und München beträgt ca. 22 km. In Percha befindet sich das Badegelände „Percha Beach“ und damit in unmittelbarer Nähe vom Seebad Starnberg auf der östlichen Seite des Würmausflusses. Nur 3 Autominuten und ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich die Seestubn Percha, ein direkt am Starnberger See gelegenes Restaurant und beliebter Treffpunkt mit Seeterrasse.

Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. eine Bäckerei, eine Metzgerei und die Post befinden sich direkt vor Ort auf der gegenüberliegenden Straße des Immobilienstandortes.

Ausstattung:

– isolierverglaste, bodentiefe Kunststofffenster
– elektrische Rolläden
– Parkettböden in den Wohnbereichen
– Fliesenböden in den Sanitärbereichen
– Großzügige Wohnküche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler)
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
– Gäste-WC im Dielenbereich
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– 2 praktische Kleiderschränke im Ankleidezimmer
– 2 sonnige Balkone in Südlage
– Kellerraum
– Waschküche
– 2 TG-Stellplätze (je 25.000 €)
– 1 Freiplatz (im Preis inklusive)
– Video-Sprechanlage

Hinweis: Bei den möblierten Fotos handelt es sich um Visualisierungen.

Sanierungsmaßnahmen Gebäude:

– Dachsanierung 2013
– Fassasensanierung inkl. Wäremdämmung (2021)