• München
  • 59 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
429.000 € EUR

81477 München

BESCHREIBUNG

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine gepflegte Hochparterrewohnung in einem gepflegten 10-Parteien- Haus in zentraler Lage von München-Solln an. Die Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment dar. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand und verfügen über einen praktischen Schnitt. Das helle, freundliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum großzügigen Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten mit Baumbestand. Bei gutem Wetter lässt sich hier der Feierabend optimal ausklingen. Die Böden im Schlaf- und im Wohnzimmer wurden mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet. Für die Küche wurde ein PVC-Boden in Holzdielen-Optik gewählt. Eine ältere Küchenzeile mit Elektrogeräten steht zur Verfügung. Das baujahrtypische Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen im Küchen- und Sanitärbereich lässt sich diese Wohnung zu einem kleinen Schmuckstück herrichten. Ein Tiefgaragenstellplatz zur Unterbringung Ihres PKW rundet dieses Angebot hervorragend ab.

BESONDERHEITEN

  • Eiche-Parkettböden
  • Teppichboden im Flur
  • PVC-Böden im Küchenbereich
  • Gas-Zentralheizung
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Großzügiger, sonniger Balkon
  • Großer Gemeinschaftsgarten
  • 2x TV-Anschlüsse im Wohnzimmer
  • Einbauschrank im Dielenbereich
  • Funktionale Küchenzeile
  • Tageslichtbad mit Wanne und WC
  • TG-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Neuer Fassadenanstrich in 2019

LAGE

Die Immobilie befindet sich Münchner Stadtteil Solln. Die Lage ist optimal, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Solln ist durch Bus- und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt damit über eine optimale Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt über die B11 in ca. 20 Minuten. Die S-Bahn-Station ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof München-Solln wird von Regionalzügen angefahren.

Details
Kaufpreis:429.000 € EUR
Nebenkosten:288 € EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Lage:München-Solln
Bauweise:Massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:10
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:59 m²
Etage:HP / 3
Baujahr:1973
Objektzustand:Gepflegt
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas