• München
  • 34 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
214.500,00 € EUR

80687 München

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im schönen München? Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein kleines 1-Zimmer-Apartment eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von München-Laim.
Die Wohnung ist seit März 2020 an eine Einzelperson für monatlich 465,- € zzgl. NK unbefristet vermietet.

Das Apartment befindet sich in überwiegend baujahrtypischem Zustand und verfügt über einen Dielenbereich, ein Wannbad mit WC und Waschmaschinanschluß, eine kleine Küche und ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung im 1. Stockwerk ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die naheliegende U-Bahn-und S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien unmittelbar vor Ort ist optimal und machen dieses Angebot zu einem idealen Investment. Die Technische Universität in München, die zweitgrößte Universität Deutschlands mit 41.000 Studenten ist in ca. 15 Autominuten und 20-S-Bahn-Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

 

Ausstattung:

– Isolierverglastes Kunststoff-Fenster
– Zentralheizung
– Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
– Duschbad mit WC u. Waschmaschinenanschluß
– Wohn-/Schlafzimmer
– Küche mit Küchenzeile
– kein Keller vorhanden
– Waschmaschinenraum
– Hausmeisterservice
– Instandhaltungsrücklagen: 693.411,31 € (Stand 12/18)
– Aufzug

Instandsetzungen innerhalb der letzten Jahre:

– Erneuerung der Heizungsanlage 2008
– Erneuerung des Küchenfensters 2020
– Erneuerung der Hauseingangstür 2019/2020

 

Lage:

Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen. Die nördliche Grenze bilden die Gleise nördlich der Landsberger Straße, die östliche Grenze zunächst ein kurzer Abschnitt der Bahngleise des Münchner Südrings und danach die Westendstraße bis zur A 96, die südliche Grenze bilden die A 96 und die Senftenauer Straße bis zur Willibaldstraße und die westliche Grenze schließlich die Willibaldstraße. Im Norden grenzt Laim daher an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.

Öffentliches Verkehrsnetz:

Laim ist mit den U-Bahn-Linien U4 bis zum U-Bahnhof Westendstraße und U5 bis zum U-Bahnhof Laimer Platz erschlossen und hat bislang drei U-Bahnhöfe.
Der nahegelegene S-Bahnhof Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich in Laim die Metrobuslinien 51, 57 und 62 sowie die Stadtbuslinien 130, 131, 132 und 151 und 168.

Details
Kaufpreis:214.500,00 € EUR
Nebenkosten:162,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):465,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Lage:München
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:34 m²
Etage:1 / 7
Baujahr:1968
Objektzustand:baujahrtypisch
Merkmale
AufzugEinbaukücheWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:119,6 kWh
Baujahr lt. Energieausweis:1968