• München
  • 32,20 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
215.000,00 € EUR

80687 München

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein kleines 1-Zimmer-Apartment in einer größeren Wohnanlage in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von München-Laim.
Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar für 450,- € zzgl. NK bis zum 01.05.22 befristet vermietet. Danach stünde Ihnen die Wohnung für die Neuvermietung zur Verfügung.

Die Technische Universität in München, der zweitgrößte Universität Deutschlands mit 41.000 Studenten ist in ca. 15 Autominuten und 20-S-Bahn-Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung durch die fußläufige S-Bahn und U-Bahn sowie mehrere Buslinien unmittelbar vor Ort ist optimal ausgeprägt und machen dieses Angebot zu einem idealen Investment. Der vorherrschende Mangel an Studentenwohnungen macht besonders Mikro-Apartments zu einer gefragter Anlagemöglichkeit.

Das Apartment befindet sich im 1. Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Schnitt der Wohnung ist optimal und bietet einen praktischen Dielen-/Garderobenbereich, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit kleiner Küchenzeile und Elektrogeräten sowie ein in den vergangenen Jahren renoviertes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluß. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen Blick auf die schön begrünte Anlage auf der Innenseites des Gebäude.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

 

Ausstattung:

– Isolierverglastes Kunststoff-Fenster
– Zentralheizung
– Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
– Duschbad mit WC u. Waschmaschinenanschluß
– Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
– kleine Küchenzeile mit Elektrogeräten
– kein Keller vorhanden
– Waschmaschinenraum
– Hausmeisterservice
– Instandhaltungsrücklagen: 693.411,31 € (Stand 12/18)
– Aufzug

Instandsetzungen innerhalb der letzten Jahre:

– Erneuerung Fenster ca. 2005
– Erneuerung der Heizungsanlage 2008
– Erneuerung der Hauseingangstür 2019/2020

 

Lage

Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen. Die nördliche Grenze bilden die Gleise nördlich der Landsberger Straße, die östliche Grenze zunächst ein kurzer Abschnitt der Bahngleise des Münchner Südrings und danach die Westendstraße bis zur A 96, die südliche Grenze bilden die A 96 und die Senftenauer Straße bis zur Willibaldstraße und die westliche Grenze schließlich die Willibaldstraße. Im Norden grenzt Laim daher an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.

Öffentliches Verkehrsnetz:

Laim ist mit den U-Bahn-Linien U4 bis zum U-Bahnhof Westendstraße und U5 bis zum U-Bahnhof Laimer Platz erschlossen und hat bislang drei U-Bahnhöfe.
Der nahegelegene S-Bahnhof Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich in Laim die Metrobuslinien 51, 57 und 62 sowie die Stadtbuslinien 130, 131, 132 und 151 und 168.

Details
Verfügbar ab:01.05.2022
Kaufpreis:215.000,00 € EUR
Nebenkosten:156,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):450,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Lage:München-Laim
Dachform:Flachdach
Befeuerung:Gas
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:32,20 m²
Etage:1 / 7
Baujahr:1968
Letzte Renovierung:2005
Objektzustand:Gepflegt
Merkmale
AufzugEinbaukücheWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis:1968