• München
  • 81 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
690.000 € EUR

81379 München

Wir bieten Ihnen ein kleines, in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss an. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand, sodass je nach
Geschmack und Geldbeutel einige Renovierungsarbeiten anstehen werden. Mit ein paar gezielten Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen können Sie aus diesem Haus ein kleines Schmuckstück zaubern. Die Fenster, das Badezimmer und die Heizungsanlage wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf die geräumige Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer,
das Gäste-WC sowie den vorderen Flur mit Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich ein modernisiertes Duschbad, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein drittes Zimmer, welches sich als
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Auf einer dem Haus vorgelagerten Terrasse mit Blick in den Garten können Sie es sich gemütlich machen. Der Dachboden, welcher die Möglichkeit zum Ausbau bietet
und damit ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Wohnfläche ermöglicht, rundet dieses Angebot ab. Ein Ausbau des Dachbodens mit Dachgauben wurde in der Nachbarschaft bereits erfolgreich realisiert.

Lage
Der vom Konzern Siemens geprägte Stadtteil Obersendling entwickelt sich vom Gewerbe- zum Wohngebiet. Die weitgehende Einstellung der Produktion brachte einen Wandel mit sich, es entstanden 1.000
Wohnungen sowie viele Grünflächen und Geschäfte. Außerdem stehen den Bewohnern Sportstätten und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Der Südpark lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Obersendling ist durch eine U- und zwei S-Bahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Isar und zur City machen die vormalige Siemens-Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Details
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:690.000 € EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Lage:München
Dachform:Satteldach
Bauweise:Massiv
Befeuerung:Öl
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:81 m²
Baujahr:1956
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Merkmale
GartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenVorratsraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas