• München
  • 27,22 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
185.000 € EUR

81242 München

In München-Pasing in verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit ca. 27 qm Wohnfläche in einer gepflegten, größeren Wohnanlage. Das Apartment befindet sich im 5. Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohneinheit ist seit 04/2010 an eine männliche Einzelperson für monatlich 449,21 € zzgl. NK unbefristet vermietet. Die Wohnung ist durch einen kleinen, praktischen Dielenbereich mit Garderobenmöglichkeit begehbar und verfügt neben einem Wannenbad mit WC, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit großer, heller Fensterfront und einer offenen Küchenzeile. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss.

Die gut ausgeprägte Infrastruktur und die optimale Anbindung an das S-Bahn-Netz durch die S-Bahn-Stationen Pasing und Laim, sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, wie diverse Discounter (Aldi, Lidl, Norma, Penny und die Pasing Arkaden) sowie die naheliegende Hochschule München – Campus Pasing mit ca. 6.000 Studierenden macht dieses Angebot zu einem interessanten Investment.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Von Innenaufnahmen wurde auf Rücksicht des Mieters abgesehen.

 

Ausstattung:

– Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
– Laminat- und Fliesenböden
– Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
– kleine Küchenzeile
– Badezimmer mit Wanne und WC
– Kellerabteil
– Waschküche mit Münzwaschautomat
– Aufzug
– Instandhaltungsrücklage W+TG: 464.726,12 € (Stand: 31.12.18)

Instandsetzungen der letzten Jahre:

– 2019/2020: Sanierung der Fassade und Balkone
– 2019/2020 Sanierung Teilflachdach
– 2018 Sanierung Mülltonnenhaus
– 2018 Sanierung Terrassen Südfassade inkl. Fenster
– 2010 Erneuerung Heizungsanlage

Geplante Maßnahmen:

– Konzept zur Verbesserung des Brandschutzes

 

Lage:

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtteil Pasing.

Durch die Anbindung der naheliegenden S-Bahn-Stationen Pasing und Laim ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Am Pasinger Bahnhof verkehren neben den S-Bahn-Linien S3, S4, S6, S8, S20 auch Regionalzüge und ein ICE-Anschluß. Mit der S8 bzw. S6 benötigt man nur ca. 45 Minuten zum Ammersee oder zum Starnberger See. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zur südlich gelegenen A96.

Ebenfalls über kurze Wege sind bekannte Discounter (Lidl, Aldi) und das Einkaufszentrum Pasing-Arkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Pasing Arcaden zählen mittlerweile zu den beliebtesten Shopping-Malls der Stadt. Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen viele Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt vor.

Details
Kaufpreis:185.000 € EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):449,21 € EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):5.390,52 € EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Lage:München-Pasing
Zimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:27,22 m²
Etage:5
Merkmale
AufzugEinbaukücheKellerWaschkücheKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:117 kWh
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:1974