• Geretsried
  • 68 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
389.900 € EUR

Sie wollten schon immer Ihren eigenen Garten haben? Dann haben wir mit dieser Wohnung genau das Richtige für Sie!

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine hübsche Erdgeschosswohnung, ruhig gelegen und fußläufig zu den Isarauen im bevorzugten Stadtteil Gartenberg in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung punktet mit einem guten Schnitt und hellen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und ganztägig optimal belichtet. Das 15 qm große Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Der üppige, insgesamt 68 qm große Privatgarten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung ist zweifelsohne das Highlight dieser Immobilie. Einen eigenen Garten so groß wie die Wohnung selbst zu haben, ist nicht nur selten, sondern auch ein absoluter Pluspunkt. Hier kommen Gartenliebhaber voll und ganz auf Ihre Kosten.

Weitere Pluspunkte sind der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Hier müssen Sie sich um die Parksituation keine Gedanken machen.

Der Hausmeistervollservice mit inkludierter Hausreinigung und Winterdienst rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie steht leer und ist auf Wunsch kurzfristig beziehbar!

Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

 

Ausstattung:

– isolierverglaste Holzrahmenfenster
– Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen Sanitär, Linoleumboden in Flur u. Küche
– Zugang zur terrasse u. Garten von Schlafzimmer und Wohnzimmer
– Gegensprechanlage
– 68 qm-großer Garten in Südlage (Sondernutzungsrecht)
– Einbauküche mit elektrischen Geräten
– Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschinenplatz
– separates WC
– Kellerabstellraum
– Duplex-Stellplatz und Außenstellplatz
– Hausmeistervollservice
– Trockenraum
– Farhrradraum

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Geretsried im beliebten Stadtteil Gartenberg in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grünflächen.

Geretsried in der Region Bayerisches Oberland liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees.
Durch die direkte Anbindung an die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen, die B11, die Nähe zur A8 München-Salzburg, die Stadtbuslinie sowie die für 2024 geplante Anbindung an die S-Bahn Linie 7 verfügt Geretsried über optimale Verkehrsanbindung und macht sie zu einem attraktiven Standort. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich im Nachbarort Wolfratshausen.

Eine optimale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden.

Details
Verfügbar ab:Ab 01.08.21
Kaufpreis:389.900 € EUR
Nebenkosten:335 € EUR
Provision für Käufer:2,38 % inkl. Mwst.
Lage:Geretsied-Gartenberg
Bauweise:Massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:8
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:68 m²
Gesamtfläche:68 m²
Gartenfläche:68 qm m²
Etage:EG / 3
Baujahr:1994
Objektzustand:Gepflegt
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Gas-Zentralheizung