• München
  • 96 qm m²
  • 3 Zimmer
1.950 € zzgl. Mwst. EUR

In verkehrsgünstiger Lage im gefragten Stadtteil Haidhausen bieten Ihnen wir Ihnen ein attraktives Friseur-/Ladengeschäft mit ca. 96 qm Gesamtfläche zur Vermietung an. Die Ladeneinheiten befinden sich im Erdgeschoss zur Straßenseite gerichtet, gut sichtbar mit großer Fensterfront.

Aktuell befindet sich ein gut gehendes Friseurgeschäft in den Räumlichkeiten, die professionell für einen Friseurbedarf ausgestattet sind. Die Ladeneinheiten eignen sich daher optimal für ambitionierte Friseure, die sich vergrößern, expandieren oder selbstverwirklichen möchten. Das hochwertige Friseurmobiliar kann zum Teil gegen eine Ablöse übernommen werden. Einem zetnahen Start mit Ihrem eigenen Friseurgeschäft stünde somit nichts mehr im Wege.

Gern zeigen wir Ihnen die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bei einem Vor-Ort-Termin auf.

Hinweis: Der Vermieter hat zur UST optiert – Gesamtmiete wird mit Mwst. ausgewiesen und eignet sich für vorsteuerabzugsberechtige Personen

 

Lage:

Haidhausen liegt, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt, auf der östlichen Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au und im Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab. Haidhausen ist sowohl durch die S-Bahn-Stammstrecke am Rosenheimer Platz und dem Ostbahnhof, als auch mit den Linien U4 und U5 der U-Bahn am Max-Weber- Platz, sowie mehrere Trambahnlinien optimal erreichbar und somit auf mehreren Wegen direkt ans Zentrum angebunden.
Haidhausen gilt als beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber dennoch auch als eine ruhige Wohngegend. Der Münchner Stadtteil am östlichen Isarhochufer hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Haidhausens Straßenbild ist neben den zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Das Viertel ist heute vor allem dank Gasteig und Muffatwerk ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur.

– Tram: 2 Minuten fußläufig
– U-Bahn-Station: Linie U4, U5, Max-Weber-Platz in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
– Buslinie: Bushaltestelle Max-Weber-Platz, Linie 155 in 3 Gehminuten erreichbar
– S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“: S1, S2, S4, S6, S7 in 15 Gehminuten erreichbar – Ostbahnhof in 13 Gehminuten zu erreichen

Ausstattung:

– Hochwertige, anthrazitfarbene Fliesenböden
– 2 moderne WC´s mit Waschbecken und weißer Fliesenausstattung
– Teeküche oder Lagerraum
– Moderne, ergonomische Tageslicht-Deckenleuchten (ab 5.000 Kelvin) für gesundes, konzentriertes Arbeiten
– Hochwertiges Friseurmobiliar kann teilweise gegen Ablöse übernommen werden (eigens angefertigte Designermöbel für den Friseurbedarf)
– Wände mit abwischbarer Wandfarbe gestrichen
– große Fensterfront mit Haupteingang
– 2 separate Räume miteinander verbunden
– ein 3. Raum / Büro mit separatem Hintereingang und Terrasse
– 1 TG-Stellplatz zur Anmietung (95 € mtl.) steht zur Verfügung

Details
Verfügbar ab: 01.01.2023
Miete: 1.950 € zzgl. Mwst. EUR
Nebenkosten: 220 € zzgl. Mwst. EUR
Gesamtmiete: 2.170 € zzgl. Mwst. EUR
Miete Garage: 95 € EUR
Kaution: 3 MNK zzgl. Mwst.
Provision für Mieter: provisionsfrei
Lage: München-Haidhausen
Zimmer: 3
Verkaufsfläche: 96 qm m²
Etage: EG
Baujahr: 1983
Objektzustand: Top Zustand
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
TerrasseGäste-WCKlimaanlage
Energiedaten