• München
  • 60 qm m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
388.000 € EUR

Sie sind auf der Suche nach eine geeigneten Wohnung für sich selbst oder die Kinder? Oder Sie sind Anleger und suchen eine interessante Wohnung zum vermieten? Dann haben wir mit diesem Angebot genau das Richtige für Sie.

Wir bieten Ihnen eine mit dieser Immobilie eine charmante 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Wohngebietes in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage. Die Wohnung punktet mit einem optimalen Schnitt und bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche Platz für Singles oder Paar. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifelsfrei das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur 16 qm-großen Terrasse und kleinem Gartenanteil. Hier können Sie nach Feierabend herrlich verweilen und die Abendsonne genießen.

Desweiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit neuwertigem Herd und ein gepflegtes Wannenbad. Die Räume präsentieren sich durchweg in einem gut gepflegten Zustand und wurden mit angenehmer Fußbodenheizung sowie mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Je nach persönlichem Bedarf kann die Wohnung nach Belieben noch optimiert werden. Machen Sie aus dieser Immobilie Ihr ganz persönliches Schmuckstück.

Der eigene Kellerraum im Untergeschoss und der Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Lage:

Das Objekt befindet sich in naturnaher Wohnlage eines Wohngebietes von München-Neuperlach.

Die Lage im Südosten Münchens besticht durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die A8. Mit dem Rad erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten die U-Bahnstationen Therese-Giehse-Allee u. Neuperlach-Zentrum und gelangen in nur 15 Minuten direkt in das Münchner Zentrum. Desweiteren befinden sich mehrere zu Fuß erreichbare Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Restaurants, Apotheken und das Pep-Center befinden sich in näherer Umgebung, sowohl gut zu Fuß, als auch schnell mit dem Rad und PKW erreichbar.

Ausstattung:

  • isolierverglaste, bodentiefe Holzrahmenfenster (2-fach verglast) mit Rolläden
  • großzügige Terrasse (16 qm) mit kleinem Gartenanteil
  • Wannenbad mit WC
  • Einbauküche mit neuwertigem Herd (2021) und Kühlschrank
  • Waschmaschinenanschluß in der Küche
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen- und Parkettböden
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz

Instandhaltungsrücklagen Gebäude: 517.106 €

Instandhaltungsrücklagen TG: 42.022 €

Stand 31.12.2022

Details
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 388.000 € EUR
Nebenkosten: 265 € EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl Mwst.
Provision für Verkäufer: 2,98 %
Lage: München
Bauweise: Massiv
Wohneinheiten: 15
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 60 qm m²
Etage: EG
Baujahr: 1986
Objektzustand: Gepflegt
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung