HAIDHAUSEN: Attraktives Ladenbüro, hochwertig möbliert, in verkehrsgünstiger Lage!

In verkehrsgünstiger Lage im gefragten Münchner Stadtteil Haidhausen bieten Ihnen wir Ihnen eineattraktive Bürofläche mit ca. 100 qm Gesamtfläche,welche sich auf 2 Räume, einen Hauptraum mit ca.
56 qm und ein weiteres Bürozimmer mit ca. 44 qm inkl. Teeküche und WC im hinteren Bereichaufteilen. Beide Bürozimmer sind durch eine elegante Verbindungstür des Einbauschranksystems miteinander verbunden.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einesgepflegten Mehrparteienhauses und bietet in der Front eine Fensterfassade, welche von derStraßenseite gut sichtbar ist. Beide Räume sindüber separate Zugänge, einen Vorder- und Hinterzugang, jeweils erreichbar. Das hintere Bürozimmer eignet sich daher wunderbar als Backoffice.
Der Büroraum im vorderen Bereich ist mit einem attraktiven Hochglanz-Einbauschranksystem für optimale Staumöglichkeiten für Akten, zwei Designer-Schreibtischen und einem attraktiven Konferenztisch mit Bestuhlung hochwertig ausgestattet und bietet sich ideal für beratendeTätigkeiten an. Zahlreiche Deckenspots und hochwertige Deckenlampen sorgen für eineangenehme Raumbeleuchtung und Arbeitsatmosphäre. Der hintere, anschließende Büroraum bietet Platz für mehrere Schreibtische.

Lage:

Haidhausen liegt, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt, auf der östlichen Isarhochterrasse. DerStadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au und imWesten schließt der Stadtteil mit der Isar ab. Haidhausen ist sowohl durch die S-Bahn-Stammstrecke amRosenheimer Platz und dem Ostbahnhof, als auch mit den Linien U4 und U5 der U-Bahn am Max-Weber-Platz, sowie mehrere Trambahnlinien optimal erreichbar und somit auf mehreren Wegen direkt ansZentrum angebunden.
Haidhausen gilt als beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber dennoch auch als eine ruhige Wohngegend.Der Münchner Stadtteil am östlichen Isarhochufer hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. HaidhausensStraßenbild ist neben den zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants durch viele Boutiquen,Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Das Viertel ist heute vor allem dank Gasteig und Muffatwerkein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur.

Ausstattung:

– ca. 100 qm große Bürofläche, unterteilt in 2 Räume a´ 56 qm und 44 qm
– jeweils 2 separate Eingänge (Vorder- u. Hintereingang)
– Deckenspots und hochwertige Deckenlampen
– Teppich- und stabiler Vinylboden
– Hochglanz-Einbauschranksystem
– 2 hochwertige Designer-Schreibtische und
1 Konferenztisch im Hauptraum
– 2 Schreibtische, eine Eckcouch mit Tisch im hinteren Büroraum
– Offene Teeküche inkl. Elektrogeräten
(Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler)
– Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)
– WC mit Waschbecken
– 3 m Deckenhöhe
– Cat7-Verkabelung vorhanden
– 2 praktische Abstellräume innerhalb des Büros
– Fensterfront zur Straßenseite ausgerichtet
– optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn Max-
Weber-Platz in 2 Minuten erreichbar

Hinweise / Anmerkungen:
– Das hochwertige Möbliliar wird mit vermietet
und kann vom Mieter genutzt werden
– Vermieter hat zur UST optiert – Gesamtmiete
wird mit UST ausgewiesen und eignet sich für
vorsteuerabzugsberechtige Personen