Kleines Apartment mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von Obersendling
- München
- 32 m²
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Zum Verkauf steht ein ca. 32 qm großes 1 Zimmer-Apartment im 2. Stockwerk in ruhiger, aber zentraler Lage im Münchner Stadtteil Obersendling.
Das Apartment verfügt über einen kleinen Dielenbereich mit anschließendem ca. 21 qm großen Wohn-, Essbereich mit Schlafnische und kleiner Miniküchenzeile. Der großzügig geschnittene und rückseitig ausgerichtete Balkon bietet einen Blick in den begrünten Innenhof. Durch die rückseitige Ausrichtung ist es wunderbar ruhig. Die große Fensterfront im
Das gepflegte Wannenbad mit WC wurde vor ca. 5 Jahren neu gefliest. Desweiteren wurden die Fenster ca. 2019 vollständig erneuert. Die Wohnung ist leerstehend und kann flexibel bezogen oder vermietet werden.
Die Lage sowie Infrastruktur ist optimal ausgeprägt und neben zwei fußläufig erreichbaren U-Bahn- Stationen und Buslinien, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wohnbereich bietet viel Licht und schafft eine Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2019 erneuert) Große Fensterfront
Großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof Laminat- und Fliesenböden
Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 2017 neu gefliest) Warmwasserboiler, Nachtspeicherheizung
Miniküchenzeile mit Spülbecken, Cerankochfeld und HerdHausgeld: 185 € (umlagefähig: 70,59 €)
Zustand: teilweise renoviert
Bezugsfrei: leerstehend, sofort
Lage
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Hier ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die „Obersendlinger“ vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Drogerie etc.) sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Buslinien 134, 136 ist der Stadtteil optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die A95 ist in wenigen Autominten gut und schnell erreichbar.
Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
U-Bahn-Stationen: „Obersendling“ 5 Gehmin. „Thalkirchen“ 13 Gehmin.
S-Bahn Station: „Siemenswerke“ 4 Automin
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Kaufpreis: | 300.000 € EUR |
| Nebenkosten: | 185 € EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 25.000 € EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % |
| Provision für Verkäufer: | 3,57 % |
| Lage: | München-Obersendling |
| Bauweise: | Massiv |
| Wohneinheiten: | 30 |
| Zimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 32 m² |
| Etage: | 2. OG / 5 |
| Baujahr: | 1972 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | Gut gepflegt |
| Heizungsart: | Nachtspeicherheizung |
| Befeuerungsart: | Strom-Mix |
| Wert des Endenergiebedarfs: | Bedarfsausweis |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 73,8 kWh |
| Energieausweis gültig bis: | 11.10.31 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1972 |
