„BEAUTY IN WHITE“ – Saniertes u. voll möbliertes Penthouse am Perlacher Forst!

Objektbeschreibung:

Dieses moderne, vollmöblierte Penthouse im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnsiedlung, ist ein absoluter „Beauty in White“-Wohntraum. Es besticht durch einen interessanten wie optimalen Schnitt und wurde vor 2 Jahren durch eine umfassende Sanierung auf modernsten Standard gebracht. Die Immobilie wurde vollständig mit hochwertigem Mobiliar in elegantem Weiß ausgestattet, was ein besonderes Wohngefühl entstehen lässt.

Schon beim Betreten des großzügigen, einladenden Eingangsbereichs mit modernen Wandelementen und indirekter Beleuchtung werden sie sich hier sofort wohlfühlen.

Vom großzügigen Eingangsbereich fällt der Blick in das attraktive Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront in direkter Südlage lässt den Raum sonnig und lichtdurchflutet erscheinen. Der Raum ist ausgestattet mit einem Philips 4 seitiges Ambilight TV 55“, einem Sonos Boost Soundsystem sowie einer mit dem Smartphone steuerbaren Philips Hue.

Die in 3 Himmelsrichtungen verlaufende Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus begehbar und in Süd- und Gartenlage absolut uneinsehbar. Hier können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen.

Auch das Schlafzimmer mit modernem, großzügigen Kingsize-Bett und hochwertigem Schreiner-Kleider-schrank inklusive Beleuchtung lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche, modernem Waschtisch und integrierter Bosch-Waschmaschine und eine elegante Küche mit maßangefertigten Küchenmobiliar und Elektrogeräten der Marke Bosch. Badezimmer und Küche verfügen ebenfalls über ein integriertes Smart-Home-Entertainment.

Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Durch die optimale Infrastruktur, die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und die ÖPNV- und S-Bahn-Nähe ist die Basis für eine optimale Vermietbarkeit dieser Immobilie gegeben. Die S-Bahn ist in nur ca. 8-10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges steht es eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung.

Gern können Sie sich vor Ort von den Vorzügen diese interessanten Penthouses überzeugen.

Ausstattung:

EINGANGSBEREICH

– Evo-C Vitra Designer Stühle
– Eglo Designer Lampen, Lichtvolute
– Schreiner Heizungsverkleidung
– Smart Home Beleuchtung:
Philips Hue Beleuchtung, Automatisch bzw Steuerung über Smartphone
Bewegungsmelder, das Licht geht bei Dämmerung und Dunkelheit automatisch an wenn man reinkommt

KÜCHE

– Schreiner Einbauküche
– Mosaik Wand mit echtem Perlmutt
– Bosch Backofen mit Grill und Mikrowelle
– Bosch Geschirrspülmaschine
– Einbau Kühlschrank
– Einbau Gefrierschrank
– Ceranfeld mit Quick Funktion und drei Kochstellen
– Modernes Designer Geschirr, Besteck, Kochgeschirr
– Smart Home Entertainment:
Sonos Einbau Lautsprecher gesteuert über Smartphone

WOHNEN

– Ecksofa Leder weiß mit Schlaffunktion
– Sofa Hocker Leder weiß
– Evo-C Vitra Designer Stühle
– Hängendes Schreiner Lowboard
– Schreiner Heizungsverkleidung
– Smart Home Entertainment und Beleuchtung:
Philips 4 seitiges Ambilight TV 55“
Sonos Boost Soundsystem
Philips Hue Beleuchtung, Automatisch bzw Steuerung über Smartphone
High Speed WLAN

FLUR

– Schreiner Einbauschrank Garderobe mit Schubladen Tiefe 50 cm
– Schreiner Einbauschrank mit Schubladen Tiefe 70 cm
– Smart Home Beleuchtung:
Einbauspots mit Bewegungsmelder

BAD & WC

– Walk-in Dusche mit Kopf und Handbrause
– WC mit Sensor Spültaste
– Großer Waschtische mit 4 Schubladen und Wäschesammler
– Mosaik Spritzschutz mit echtem Perlmutt
– Eingebaute Bosch Waschmaschine
– Elektrischer Handtuchwärmer
– Smart Home Entertainment und Beleuchtung:
Sonos Einbau Lautsprecher gesteuert über Smartphone
Philips Hue Beleuchtung, Automatisch bzw Steuerung über Smartphone
Bewegungsmelder, das Licht geht bei Dämmerung und Dunkelheit automatisch an wenn man reinkommt

SCHLAFEN

– Schreiner Einbau Kleiderschrank mit Beleuchtung und Steckdosen
– Kopfpolster Leder weiß
– King Size Doppelbett mit Tellerlattenrost, Matratze, Schoner und Bettwäsche
– Hängendes Schreiner Sideboard
– Schreiner Heizungsverkleidung
– SYMFONISK-Lampen inklusive 180 Grad-Sound
– Smart Home Entertainment und Beleuchtung:
Philips Hue Beleuchtung, Automatisch bzw Steuerung über Smartphone
Sonos Lautsprecher, gesteuert über Smartphone

SONSTIGES:

– Aufbereiteter Parkettboden in allen Wohnräumen
– Neuwertige Fliesenböden in Küche und Sanitärbereichen
– Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rolläden
– Hochwertige, maßangefertigte Einbauküche vom Schreiner mit Elektrogeräten der Marke Bosch
– Indirekte Beleuchtung im Flur/Essdiele
– Hochwertig saniertes Badezimmer mit großzügiger Rainshower-Dusche, Waschtisch, WC und Einbau-Waschmaschine
– 3 geräumige Einbauschränke für Stauraum im Flur und Schlafzimmer
– Großzügige, umlaufende Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen (Süd, West und Nord)
– Integrierte Deckenspots
– Hochwertiges Mobiliar
– Fußbodenheizung in Küche und Bad
– Zentralheizung in den übrigen Räumen
– Die Wohnung wurde im Jahre 2014 außen und innen gedämmt
– Abschließbare Einzelgarage
– Kellerraum

Lage:

Unterhaching ist mit seinen über 23.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis München und liegt unmittelbar an der südlichen Grenze der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde Unterhaching verfügt über ein intaktes und gesundes Wohnumfeld; die nahen Erholungsflächen im Perlacher Forst und im Landschaftspark Hachinger Tal garantieren eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Alle Arten von Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ort.

Unterhaching ist durch zwei S-Bahnhöfe (Unterhaching, Fasanenpark) sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn ist in nur 4 Minuten zu Fuß und 8 Minuten fußläufig erreichbar. Der ÖPNV mit der Buslinie 224 ist nur 1 Minute fußläufig entfernt.
In den Hauptverkehrszeiten fährt die Bahn im Zehn-Minuten-Takt in das Zentrum Münchens. Unterhaching verfügt durch die Anschlüsse an die A 8 und die A 995 über eine exzellente Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

Der Wirtschaftsstandort Unterhaching hat sich in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt. In der Gemeinde Unterhaching finden sich Firmen von Weltruf wie die Wrigley GmbH, die Develey Senf und Feinkost GmbH, sowie eine breite Mischung aus mittelständischen Unternehmen und kleineren Handwerksbetrieben.