Immobilienleibrente

 

 

Boom der Immobilienpreise: Profitieren ohne ausziehen zu müssen

08.11.2019 – 17:38 | Industrie, Bau & Immobilien

Pressemitteilung von: Estate Angels Immobilien

Boom der Immobilienpreise: Profitieren ohne ausziehen zu müssen

Senioren, die schon seit Jahrzehnten Wohneigentümer sind, können sich freuen, denn seitdem haben die Immobilienpreise fast überall in Deutschland kräftig zugelegt. Doch wie lange hält der Boom noch an? Und was nützt dieser Wertzuwachs, wenn er wie das Vermögen selbst fest in der Immobilie gebunden ist? „Es gibt eine clevere Lösung“, sagt Friedrich Thiele, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Leibrenten AG. „Mit einer so genannten Immobilien-Leibrente ist es möglich, das Vermögen flüssig zu machen, ohne dass die Senioren Haus oder Wohnung verlassen müssen.“ So können sie vom eingetretenen Wertzuwachs selber noch zu Lebzeiten profitieren.

Bei einer Immobilien-Leibrente werden die eigenen vier Wände „verrentet“, das heißt an ein spezialisiertes Unternehmen wie den Marktführer Deutsche Leibrenten AG verkauft. Im Gegenzug zahlt einem das Unternehmen aus Frankfurt am Main eine lebenslange Zusatz-Rente, die Monat für Monat zuverlässig mehr Geld ins Portemonnaie spült. Eingestellt wird die Zahlung erst, wenn der Senior verstirbt bzw. bei Paaren der Längerlebende verstorben ist. Zudem garantiert der Käufer ein lebenslanges Wohnrecht für alle Leibrentenberechtigten. So kann man bis zum Lebensende in der vertrauten Umgebung wohnen bleiben.

Zugrunde gelegt wird beim Ankauf der Immobilie der aktuelle Verkehrswert der Immobilie sowie das Alter der Eigentümer. Verkauft man an die Deutsche Leibrenten AG, wird der Verkehrswert von einem unabhängigen Gutachter wie zum Beispiel dem TÜV Süd ermittelt. „Vom Anstieg der Immobilienpreise profitieren auch unsere Kunden, und zwar in Form eines besseren monatlichen Leibrenten-Angebots oder einer höheren Einmalzahlung“, sagt Thiele. „Immobilienvermögen macht sich so doppelt bezahlt: Lebenslange Wohnsicherheit (abgesichert mit einem im Grundbuch eingetragenem Wohnrecht) in den eigenen vier Wänden und die Realisierung von Wertsteigerungen in einer optimalen Marktphase.“

Ein weiterer Vorteil des Leibrenten-Modells: In der Regel verpflichtet sich der neue Eigentümer, die angekaufte Immobilien instand zu halten und diesbezügliche Kosten zu übernehmen. Weil der Verkäufer von dieser Last befreit wird, verschafft ihm das zusätzlichen finanziellen Spielraum. Und sollte er später in ein Pflegeheim umziehen müssen, kann er die Immobilie vermieten. So erzielt er Einnahmen zusätzlich zu seiner Leibrente. Selbst dabei profitiert er übrigens, denn: Auch die Mieten sind in den letzten Jahren kräftig nach oben geklettert.

Nähere Informationen zu diesem Modell gerne unter: info@estate-angels.de oder 089 904217690

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