• Augsburg
  • 42 - 92 qm m²
  • 2 - 4 Zimmer
270.000 € - 575.000 € EUR

In Stadtbergen entstehen fünf Neubauimmobilien im Norden des Virchow-Viertels, eines der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Wohnanlage mit eigener Tiefgarage, Pkw-Stellplätzen und Außenanlagen wird nach aktuellen Baurichtlinien und Energiestandards errichtet. Insgesamt werden hier nach Fertigstellung 57 neue Wohnungen verfügbar sein, die von 41 bis 93 m2 Wohnfläche reichen. Das projektierte Objekt setzt aus einem mehrgliedrigen Gebäudekomplex zusammen, der vollflächig unterkellert ist. Eine unterirdische Tiefgarage gehört ebenfalls zur Anlage. Die 57 Wohneinheiten, die hier in Stadtbergen entstehen, bieten neben einer durchdachten Raumaufteilung reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und viele Annehmlichkeiten.

In den Wohnungen sorgen bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 2,45 m für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußboden- heizung und der edle Parkettboden in allen Wohnräumen. Die in Weiß gehaltenen Badezimmer werden mit hoch- wertigen Keramikfliesen und passenden Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Badewannen geplant. Auf Wunsch und abhängig vom Stand des Baufortschrittes können alternativ dazu auch stufenlos begehbare Duschwannen installiert werden. Sämt- liche Wohneinheiten verfügen über einen Waschmaschinen- anschluss, der sich je nach Wohnungsgröße im Badezimmer oder im Abstellraum befindet. Im Küchenbereich kann zudem eine Geschirrspülmaschine betrieben werden.

Lage

Die projektierte Immobilie befindet sich im Virchow-Viertel im Norden von Augsburg-Stadtbergen. Das Virchow-Viertel wurde in dem Jahr 2008 in die Stadt eingeordnet und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

Das Virchow-Viertel wurde schon nach kurzer Zeit zu einem etablierten Bestandteil Stadtbergens. So besticht das Viertel beispielsweise mit seinen vielen Möglich- keiten zur Freizeitgestaltung: So finden sich fußläufig eine Vielzahl an internationalen Restaurants, beispiels- weise der asiatischen oder amerikanischen Küche. Auch der Wochenmarkt Stadtbergen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Supermärkte, Drogerien und Baumärkte sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das Virchow-Viertel lässt keinen Shopping- Wunsch offen und verführt u. A. mit verschiedenen Modegeschäften. In naheliegender Nachbarschaft der Ulmer Landstraße befinden sich ebenso mehrere Arzt- praxen sowie ein Fitnessstudio.

Rund fünf Autominuten von dem Neubauprojekt entfernt, befindet sich das Universitätsklinikum Augs- burg, eines der größten Krankenhäuser Deutschlands und die einzige Klinik der Maximalversorgungsstufe in Bayerisch-Schwaben. Außerdem liegen in unmittel- barer Nähe des Neubauobjekts mehrere Kinderspiel- plätze und zwei Grundschulen. Schließlich trennen lediglich sechs Gehminuten die zukünftigen Bewohner des Projekts und die nächste Haltestelle „Neusässer Straße“ der Straßenbahnlinie 2. Diese Linie verkehrt zwischen Augsburg-West nach Haunstetten Nord und schafft somit eine Verbindung zwischen zentralen Orten wie Stadtbergen mit dem Bahnhof Oberhausen, dem Rathausplatz oder dem Königsplatz im Zentrum Augsburgs. Damit verfügt die projektierte Neubau- immobilie einen ausgezeichneten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Details
Kaufpreis:270.000 € - 575.000 € EUR
Lage:Augsburg - Stadtbergen
Energietyp:KfW55
Dachform:Flachdach
Ausbaustufe:Neubau
Bauweise:Massiv
Wohneinheiten:57
Zimmer:2 - 4
Wohnfläche:42 - 92 qm m²
Baujahr:Neubau
Merkmale
AufzugBarrierefreiGarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerFahrradkellerAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart:Heizblockkraftwerk mit Solarunterstützung