• Augsburg
  • 57 - 103 m²
  • 2-4 Zimmer
285.000 € - 570.000 € EUR

86154 Augsburg

Das Neubauprojekt „Neue Mennwarth“ entsteht im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Baukörper fügt sich harmo- nisch in die Nachbarbebauung ein und wirkt durch sein äußeres Erscheinungsbild wie ein elegantes, großzügiges Mehrfamilienhaus. Das Farbzusammenspiel aus weiß, grau und anth- razit unterstreicht die Modernität des Hauses.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder Balkon/Loggia mit über- wiegender Südausrichtung. Die einzelnen Gartenbereiche werden mit Stabgitter- zäunen von einander abgetrennt.

Geboten wird ein vielfältiger Wohnungsmix aus 12 Wohneinheiten, mit einem Wohnflächen- angebot von ca. 63 bis 104 m2. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Wohnetagen und eine sehr großzügige Dachgeschosswohnung. Das Erdgeschoß bis hin zum 2. Obergeschoss besteht aus je drei Wohneinheiten, das 3. Obergeschoß aus zwei Wohneinheiten und das Dachgeschoss letztlich aus einer Wohnung. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Im Erdgeschoss bis hin zum 2. Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung sowie je zwei 3-Zimmer-Wohnungen, von denen eine barrierefrei ist (BayBo). Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer Wohnungen, die beide über zwei Balkone mit mehr als 20m2 Fläche verfügen. Im Dachge- schoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die unter anderem drei Schlafzimmer mit jeweils rund 15m2 und eine 12 m2 große Dach- terrasse beinhaltet. Im Erdgeschoss sind 10 Duplexstellplätze und zwei Außenstellplätze geplant, die separat erworben werden können.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei geräumige Fahrradabstellräume, welche sich auch zum bequemen Parken von Kinderwagen oder Gehhilfen eignen.

Lage:

Augsburg-Oberhausen vermittelt insge- samt sehr verschiedene, spannende Eindrücke. Geht man nördlich oder südlich der Ulmer Straße (um die Branderstraße bzw. den Hettenbach) spazieren, fühlt

man sich in eine vergangene beschauliche kleinbürgerliche Zeit zurückversetzt.

Details
Kaufpreis:285.000 € - 570.000 € EUR
Provision für Käufer:Keine Provision
Lage:Augsburg
Ausbaustufe:Neubau
Bauweise:Massiv
Zimmer:2-4
Wohnfläche:57 - 103 m²
Baujahr:2020
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheKabel/Sat-TV
Energiedaten