• Icking
  • 201 qm m²
  • 6 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
Auf Anfrage EUR

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihren neuen Traumdomizil!

Dieser attraktive Einfamilienhaus-Traum, erbaut als Architektenhaus, überzeugt mit einem großzügigen, offenem Raumkonzept, kombiniert mit 6 m hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die der Immobilie das gewisse Etwas verleiht. Die offene Raumgestaltung auf der Erdgeschossebene schafft einen fließenden Übergang zwischen den Lebensbereichen und kombiniert mit großzügigen, bodentiefen Fenstern sorgen diese für eine maximale Raumbelichtung und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Abgerundet mit einem eleganten Kamin, der einen stilvollen Raumteiler zwischen Wohnbereich und Kaminzimmer bildet und zugleich für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Diese Immobilie wird auf Wunsch der Verkäufer im Rahmen eines Secret Sales vermittelt. Ausführliche Informationen zur Immobilie erhalten Sie bei uns nach schriftlicher Anfrage. Bitte hinterlassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktangaben. Herzlichen Dank, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

– Modernes Architektenhaus in hochwertiger Ziegelbauweise
– Zahlreiche große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
– Offener, großer Raumschnitt mit beindruckender Raumhöhe von 6 Metern
– Offener Kamin im Wohnbereich
– Sonnige Galerie mit zahlreichen Dachfenstern
– Hochwertige, isolierverglaste Eichenholzfenster
– Elegante Holzlamellen an den Fensterflächen
– Vulkanisierter Eichenparkettboden im gesamten Haus
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Elegante Einbaumöbel, passend abgestimmt zum Eichenparkett
– Hochwertige Poggenpohl mit großem Küchenblock, Berbel Dunstabzug und Gaggenau-Elektrogeräten und Miele-Spülmaschine
– Exklusive Sanitärausstattung
– Masterbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Badewanne und Waschtisch
– Gäste-WC
– Großzügiger, uneinsehbarer Garten mit schönem Baumbestand
– 2 Außenstellplätze

Lage:

Die attraktive Lage, die hohe Lebensqualität und die Nähe zum Starnberger See machen Icking zu einem begehrten Wohnort.

Gelegen am Fuße der bayerischen Alpen und umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, besticht dieser charmante Ort durch seine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und urbaner Lebensqualität. Die Nähe zum Starnberger See sowie die zahlreichen Wander- und Radwege machen Icking zu einem idealen Rückzugsort für Aktivitäten in der Natur.

Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Autobahn und die S-Bahn-Anbindung nach München eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ein unkompliziertes Pendeln in die bayerische Metropole. Mit seiner ruhigen und grünen Lage bietet Icking somit ein harmonisches Lebensumfeld für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge von Natur und Stadtnähe zu schätzen wissen.

In Icking stehen Familien eine Vielzahl von Einrichtungen für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Dazu gehören Kindergärten wie der „Kindergarten Sonnenschein“ und die „Kindertagesstätte Regenbogen“, die ein liebevolles und pädagogisch wertvolles Umfeld für die Kleinen bieten. Für jüngere Kinder stehen außerdem Kinderkrippen wie die „Zwergenstube Icking“ zur Verfügung, die eine frühe Betreuung gewährleisten.

Für die schulische Bildung gibt es in Icking die Grundschule „Grundschule Icking“, die den ersten Bildungsschritt für die Kinder bereitstellt und eine solide Grundlage für ihre weitere schulische Laufbahn legt. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Umgebung des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien, Realschulen und Mittelschulen, die den unterschiedlichen Bildungsbedürfnissen gerecht werden.

Details
Kaufpreis: Auf Anfrage EUR
Lage: Icking
Ausbaustufe: Fertiggestellt
Bauweise: Massiv
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 201 qm m²
Grundstücksfläche: 865 m²
Baujahr: 2006
Objektzustand: Top gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten